Quantity Surveying (Dilig. técnica a proj.)

Este serviço destina-se especificamente a preencher as necessidades dos investidores, gestores de fundos ou futuros proprietários. Fornece uma breve observação sobre o progresso do projeto e disponibiliza ao cliente relatórios periódicos sobre o cumprimento das metas definidas para o mesmo.

A Monitorização de Projetos é frequentemente confundida com o serviço de Gestão de Projetos (que se destina aos clientes que atuam como promotores imobiliários), mas na realidade trata-se de uma auditoria ao serviço de Gestão de Projetos.

O nosso serviço é utilizado para proteger os interesses dos investidores, garantindo que os projetos sejam entregues dentro do prazo, do orçamento e com a melhor qualidade. Desde o início da monitorização, apontaremos opções sobre decisões importantes, estando o serviço focado em dar resposta a 10 questões essenciais:

  • O Projeto é viável?
    Estudos de viabilidade – especificações, estudo preliminar, etc.
  • O que é necessário para implementar o Plano (pessoas, dinheiro e planeamento)?
    Organização e alocação de recursos – procedimentos de licenciamento, subempreiteiros, organigrama da equipa do projeto, etc.
  • Como podemos determinar os resultados do Projeto, metas e objetivos?
    Planeamento e controlo – prazos, controlo da evolução, supervisão no local, etc.
  • O que foi produzido em função do valor gasto?
    Gestão do valor ganho (Earned value management) – controle de custos, orçamento, estimativa de custos, etc.
  • Será realmente necessário alterar o Projeto (do qual resultam trabalhos a mais)?
    O mercado/produto alterou-se, ocorreu um erro – porquê e opções viáveis.
  • O que vamos comunicar a quem e quando?
    Comunicação das decisões do cliente – linhas interdisciplinares de comunicação, reuniões, etc.
  • O que poderá correr mal?
    Análise de risco – gestão de risco, saúde/ segurança, etc.
  • Como garantir a implementação ou evitar momentos críticos durante a execução?
    Relatórios de diligência técnica – implementação do plano, supervisão no local.
  • Como avaliar resultados e implementação do Projeto?
    Avaliação do projeto e resultado – conceção e execução de avaliações.
  • Está tudo em conformidade, moral e legal?
    Análise ética – controlo da conformidade durante a execução.

Prime Yield. Damos Valor ao Seu Futuro. RICS